Право собственности на землю под купленной недвижимостью не
зарегистрировано. Есть повод для штрафа?
Постановление Верховного Суда РФ от 29 августа 2016 г. N 308-АД15-19368
Суд отменил принятые ранее судебные постановления и прекратил
производство по делу о привлечении общества к административной
ответственности в связи с отсутствием состава административного
правонарушения
КоАП РФ предусматривает ответственность за самовольное занятие
земельного участка.
По поводу привлечения к такой ответственности ВС РФ отметил следующее.
Исходя из законодательства, право пользования участком, на котором
расположена недвижимость и необходимым для эксплуатации последней,
возникает у ее нового собственника в силу прямого указания закона в
момент госрегистрации его права на нее.
Поэтому в случае, если организация является собственником помещений в
здании, она имеет и право пользования долей земли под ним
пропорционально площади таких помещений.
Указанное право пользования участком возникает у организации в силу
закона. Поэтому в случае, если она не зарегистрировала такое право в
установленном порядке, это обстоятельство не образует состав упомянутого
правонарушения.
Т. е. в подобном случае нет самовольного занятия земли.
Комментариев нет:
Отправить комментарий