Когда юрлицо преобразовывается, регистрировать переход прав на
недвижимость не нужно
По мнению ВС РФ, достаточно изменить запись в ЕГРП о правообладателе
недвижимого имущества. При реорганизации компании в форме преобразования
меняется лишь ее организационно-правовая форма. Правопреемства не
происходит: собственник недвижимости остается прежним, его имущество
никому не передается.
На сегодняшний день у судов разные мнения по вопросу, нужно ли
регистрировать переход прав на недвижимость при преобразовании юрлица.
Одни суды, среди которых АС Московского округа, считают так же, как и ВС
РФ. Встречается и противоположный подход. Представляется, что в скором
времени судебная практика станет единообразной.
Вместе с тем обозначенная позиция ВС РФ расходится с мнением Минфина.
Министерство и в 2015, и в 2016 году разъясняло: при реорганизации
юрлица в форме преобразования необходимо зарегистрировать переход права
собственности на недвижимость. В этой ситуации прекращаются права
реорганизуемой компании и в порядке универсального правопреемства
возникают права у вновь созданного юрлица.
Документ: Определение ВС РФ от 19.07.2016 N 310-КГ16-1802
Комментариев нет:
Отправить комментарий