Аренда муниципального имущества: после конкурса уже нельзя менять условия договора, не касающиеся цены

Аренда муниципального имущества: после конкурса уже нельзя менять
условия договора, не касающиеся цены

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 6 сентября
2016 г. N 304-ЭС16-5762 Суд отменил принятые по делу судебные акты и
признал недействительными отдельные положения договора аренды объекта
нежилого фонда, поскольку указанные условия договора не были указаны в
аукционной документации

После проведения конкурса на заключение договора аренды муниципального
имущества не допускается менять условия данного соглашения (по сравнению
с тем, как они были определены в аукционной документации).
Единственное исключение составляют условия о цене договора, которую
можно увеличить по соглашению сторон.
Такую позицию озвучила СК по экономическим спорам ВС РФ, подчеркнув
следующее.
По Закону о защите конкуренции договоры в т. ч. аренды государственного
или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозведения или
оперативного управления, могут заключаться только по результатам
проведения конкурсов или аукционов (за исключением отдельных случаев).
Исходя из толкования законодательства, договоры на передачу права
владения и пользования муниципальным имуществом, в т. ч. права его
аренды, заключаются на условиях, изложенных в заявке на участие в
конкурсе и в аукционной документации.
Последующее изменение данных условий не допускается, за исключением тех
из них, которые касаются цены договора (она может быть увеличена по
соглашению сторон).