Договор аренды не является незаключенным только потому, что отсутствует госрегистрация

Договор аренды не является незаключенным только потому, что отсутствует
госрегистрация

Стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным
условиям договора. Ссылаясь на то, что он не прошел необходимую
госрегистрацию, арендатор потребовал признать договор незаключенным и
взыскать с арендодателя неосновательное обогащение в виде внесенных
арендных платежей.

Суды установили, в частности, следующее. Имущество передано арендатору
надлежащим образом, договор исполнялся сторонами, вносились арендные
платежи. Данный договор нельзя признать незаключенным только потому, что
он не зарегистрирован. Основания для взыскания неосновательного
обогащения также отсутствуют.

Документ: Постановление АС Центрального округа от 27.07.2016 по делу N
А54-5021/2015