понедельник, 22 августа 2016 г.

При обнаружении недостатков в арендованном имуществе арендатор не вправе настаивать на изменении даты его фактической передачи

При обнаружении недостатков в арендованном имуществе арендатор не вправе
настаивать на изменении даты его фактической передачи

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 28 апреля 2016 г. N
Ф09-3381/16 по делу N А50-11556/2015

Арендатор хотел, чтобы арендодатель изменил дату передачи имущества в
аренду. Истец ссылался на недостатки, не позволявшие использовать объект
по назначению. Ввиду этого он полагал, что день их устранения и должен
являться началом фактического использования.
Суд округа счел иск необоснованным.
В силу ГК РФ при обнаружении недостатков сданного в аренду имущества
арендатор вправе выбрать один из следующих вариантов. Первый -
потребовать от арендодателя либо их безвозмездного устранения, либо
соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения расходов на
устранение дефектов. Второй - непосредственно удержать расходы на
устранение недостатков из арендной платы. Третий - потребовать
досрочного расторжения договора.
Ни ГК РФ, ни договор аренды не предусматривает иных правовых последствий.

Комментариев нет:

Отправить комментарий